李俊男的推薦評比好物

為什麼買房總是輸在「談判」這一關？在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

老獅說是誰？掌握短影音時代的實戰型教練團隊在這個資訊更新速度以秒計算的短影音時代，「老獅說」是一群不只懂理論、更親自下場操作的實戰派教育機構團隊。影音內容不是拍得漂亮就好，而是要「拍得對、說得準、放得巧」，才能真正讓品牌與觀眾連結、讓內容轉化為成效。老獅說誕生的初衷，就是希望幫助更多品牌、個人、自媒體創作者，突破「不會拍、不敢拍、不知道怎麼拍」的關卡，用短影音這個最強的行銷媒介，快速建立影響力、擴大品牌聲量，甚至有效轉換為銷售。不論你是剛起步的新創、需要團隊升級的企業主，還是有想法卻卡在剪輯技巧、平臺規則的內容創作者，老獅說都能提供從課程教學到顧問諮詢，甚至代操執行的一條龍服務，真正陪你走過每一個關鍵成長階段。圖說：「老獅說」實體跟線上教學課，有幾百位學生參加，學習如何掌握短影音。為什麼選擇老獅說？三大實戰優勢讓你短影音穩定出圈在短影音市場蓬勃發展的今天，教學資源雖多，但真正能帶來實戰成果、量身規劃、持續陪跑的團隊卻稀有。而這正是老獅說的核心價值所在。1️⃣ 實戰導向團隊，源自第一線的內容操刀者老獅說的導師與顧問，皆來自影音內容創作、社群經營與品牌行銷的第一線。我們不只是教你「該怎麼做」，而是用我們親自實測有效的策略與方法，直接帶你落地執行、快速上手。這不是課堂上的理論，是現場經驗的直接傳授。

從腳痠開始，我終於正視「鞋墊這件小事」

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熬夜K書真的會讓人壓力爆棚，尤其是像我這種為了考試長期奮戰的男大學生，每天都跟時間賽跑，讀到半夜是家常便飯。那陣子，我常常覺得頭皮油膩到不行，頭髮更是扁塌得像沒洗過一樣，每次照鏡子都覺得很厭世。其實我也知道頭髮清爽會讓人比較有精神，但每天光是擠出時間唸書就已經很緊繃了，哪還有力氣花時間洗頭、吹頭呢？通常就是隨便抓個髮蠟、戴頂帽子就出門，心想著反正沒人會發現。

為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

家中長輩年紀漸長後，原本熟悉的樓梯，卻成了生活中的一道障礙。無論是長輩腳力退化、行動不便，還是家中成員突如其來的身體變化，家庭成員上下樓時的安全與便利，都變得格外重要。

從小到大，我的世界幾乎離不開廚房的鍋碗瓢盆。長大後，我開了一間小餐館，每天最開心的事，就是看見客人們把盤子裡的食物吃得精光，那對我來說，是最大的肯定。特別是當我為家人下廚時，看到他們滿足的笑容，更是我最大的幸福。但最近，我發現爸爸退休後，臉上的笑容卻少了一點，尤其是面對我精心準備的菜餚時，他總是小心翼翼地挑著吃，那份失落感，讓我這個做兒子的心裡很不好受。

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每天早上七點我就得起床，花一個小時通勤到公司，忙到晚上六點才下班。身為一個30歲的上班族，生活節奏真的很緊湊，但就算再累，我還是逼自己一週至少去健身房四次。深蹲、硬舉我通通來，因為我知道，健身不只是為了變瘦變漂亮，而是想讓自己變得更強、更有掌控感。